由于工作原因，李德水新租了一套六楼的居室，这楼房看样式就有些年头了，灰头土脸的，不过价格实在是太便宜了，水电也方便，正适合单身汉住，这在寸土寸金的城市，很不好找，李德水挺满意。不过，等他搬进来，感觉上总有些别扭，老觉得这房子有点问题，但却找不出问题出在哪里，也许是自己刚搬家还不适应新环境吧。直到有一天，下了大雨，他才发现他的直觉是对的，这房子确实有问题。
那天雨特别大，从单位下班回来的李德水在路上被淋得像个落汤鸡，到家开门一看，天哪!简直是水漫金山，地上的水都没过脚脖子了，脸盆成了船，飘来荡去。他风风火火地急忙陶水，等淘完了水，雨也停了。李德水想找到漏雨的地方，等天晴了请人来修理一下，可是屋顶上却没有漏雨的痕迹，都干干的，真是怪事，既然屋顶不漏雨，那地上的水是从哪里进来的呢?
待他仔细四下里瞅瞅，发现只有北墙上有一块湿的，而且湿的面积相当大，那个湿痕是个正方形，远远一看，是个窗户的模样。李德水恍然大悟，怪不得自己觉得不对劲，原来这房子少个后窗；他又特地下楼瞅了瞅，可不是，六楼以下都有个后窗，就他这楼没有，怪不得他觉得光线比较暗。看来是房东把这后窗堵死了，这雨恐怕就是从堵死的后窗渗进来的。夏天一到，没有后窗是很热的，李德水决心找房东商量打开这个后窗，没想到，房东对他的请求断然拒绝。
房东是位于瘦的老头，还没等李德水把话说完，他的脑袋已经摇得像个拨浪鼓了，脸上表情十分紧张严肃：“不行，热可以将就一下嘛，开后窗可不行，再说我费了好大劲才堵死抹平，不行。”李德水表示他自己愿意承担费用，并且走的时候可以再封上。但房东依然连连摇头，最后实在拗不过李德水了，房东扔下一句：“开窗也行，出了什么事一切后果自负！”扭头气呼呼地走了，李德水觉得可笑，不就打开后窗嘛，能有什么事?再说，据他观看，站在后窗上，能看到不错的风景。
说干就干，李德水找了两个帮工，三下五除二就把后窗打开了，而且装了个漂亮的窗子。站在后窗前，李德永放眼远望，护城河、远处秀丽的小山，尽收眼底，新鲜空气轻轻地刮过来，他深深地吸了口气，顿时觉得耳清目明，真爽啊！
不过，自从开了后窗，李德水发现邻居看他的目光有些怪异，仿佛他李德水长着三只眼睛、五只耳朵。因为搬过来时间不长，彼此还不是很熟悉，他也没好意思问什么原因。有一天，他下班回家，刚到楼梯口，被一位慈眉善目的老大爷给拦住了，李德水认识，是住在一楼摆摊修车的赵大爷。赵大爷看看左右无人，低声问：“六楼的后窗是你开的?”李德水点点头。“哎呀，小伙子，还是及早堵死吧，这个可开不得，房东没和你说?”李德水纳闷了：“为什么呀，房东只是不让我开这窗?说要是开窗后果自负什么的，别的没说，可夏天一到，不开后窗多热呀。”赵大爷把李德水拉到一边，如此这般地向他讲述了一番。听完赵大爷的话，李德水大吃一惊，这后窗难道真的不能开?据赵大爷讲；这房子后窗闹鬼！
以前这房子的主人是位独居的老太太，住了好多年也没事?死后这房被卖掉了，可新房主——一位老头住进来两个月后，忽然有一天夜里，从后窗跳了下去，据说临死前老爷子大喊大叫，不像人声，等大家跑过去，发现后窗有白影一闪，然后就没了。从此就有了闹鬼的传言。后来租房的是小两口。一天夜里，两口子都从后窗跳下去了。这两口子是很和睦的，从没听说闹什么别扭，要说自杀那肯定不可能，但又都是自己从后窗跳下去的，你说不是闹鬼是什么?打从这起，知道底细的都不敢来住，这房子换了几个房主，到了现在房东老孙头手里。老孙头干脆把后窗堵死了，把房租定得很低，赚一个是一个。有人说这楼可能盖在厂坟地上。所以闹鬼。不信，你看吧，不论天多热，家家户户都不敢开后窗。这事大家彼此心知肚明，但谁也不说，怕挑明了都不敢在这儿住！
的确，李德水发现无论天气多么热，整幢楼没一个开后窗的。李德水是个坚定的无神论者，虽然他很感激赵大爷，但对闹鬼的传闻还是不以为然，不过赵大爷显然不是撒谎的人，那么那些人为什么都要跳楼呢，而且偏偏都从后窗跳下去，李德水心中百思不得其解，仔细想想也觉得后背发凉。真是怕什么来什么，李德水真的见“鬼”了！”
这天晚上，天气很闷很热，一丝风也没有。李德水洗漱完便躺在床上睡觉，后窗自然开着。就在他迷迷糊糊半梦半醒之际，忽然发现后宙里慢慢显出一个白色的影子来，影子有些飘忽不定，开始下分模糊，后来居然越来越清晰，颜色渐渐地由白变成一种暗红色，在夜色里十分醒目，那影子像极了人形，忽忽悠悠想越窗而入！李德水立刻睡意全无，后背开始冒冷汗了，他悄悄探身，手伸向床下，那单放着他防身用的一把长刀。他刚把刀拿到手，那影子已然进屋了……
李德水攥着刀想向那影子砍过去，但刹那间，影子却消失了，而他眼前却突然大放光明，哪有什么鬼呀！自己分明已经来到一条宽阔的马路上，这不是自己上下班经常要走的路吗?难道是自己在做梦?此刻，路上突然出现了一位漂亮的女孩，正是他朝思暮想的梦中情人，女孩向着李德水直招手，李德水十分兴奋，迈腿就想往前走，但他刚迈了一步便停住了。不对!不能向前走!最后一丝理智控制了李德水，他还是挥出了手中的刀，只听“当”的一声，一切恢复了平静……
当李德水醒来后，天光大亮。他觉得头有些疼，想想昨晚的事，似乎做了一场梦，但他一眼就发现了地上的长刀，看来一切是真的。
心有余悸的李德水立即找到了好朋友孙天，孙天在一家研究所做研究员，可以算个科学家，李德水把这后窗的事前前后后，原原本本地告诉了孙天。孙天略微深思片刻，说这事儿交给我了，我帮你去捉鬼！你准备两个湿毛巾，一个大号的塑料袋就行了。
一连几天，孙天和李德水夜里描在后屋捉鬼，功夫不负有心人，这大，鬼终于又出现了。没等它作怪，孙犬蹑手蹑脚地走上前去，打开了事先准备好的大塑料袋，轻轻地向那鬼扣了过去，那鬼居然乖乖地钻了进去！
两天后，孙天找到了李德水，交给他一张化验单，“结果出来了，那团白影居然是一种毒气！”孙天告诉李德水，这种毒气能强烈刺激人的神经，让人产生幻觉，那天要不是浓度低，李德水大概也会从后窗跳下去，以前的受害者自然也都是因为毒气作怪，但由于毒气不是经常出现，因此人们都没注意。李德水不解地问：“这可恶的毒气是从哪里来的呢?”孙吞叹了口气：“这事儿我们也调查清楚了，你看！”说着，他从包里拿出了一张图纸，“这是我们研究所最新绘制的，你们这幢楼建在一个地质裂缝上，近几年裂缝正在加大，而地下的有毒气体逐渐外泄，遇到天气闷热没有风的时候，它们便会聚集成一团，轻轻飘动，看起来和传说中的鬼影没什么两样。这种毒气经过一定的氧化，毒性才会更大，而你所在的六楼，毒气升到这里恰好氧化过了，所以毒性表现得特别厉害。”李德水这才长长吁了一口气，原来如此，怪不得那天晚上孙天带两湿毛巾捂着嘴，他早有预感呀！
一个月后，当地政府动员这幢楼里的住户搬家，拆掉了旧楼，并用水泥对那里进行了封堵，从此。闹鬼的传闻和毒气一样，都消失了……